КОНТАКТЫ

(495) 995-20-85
(495) 979-20-85

Агентство оценки и экспертиз Эксор

Анализ рынка 70-90 футовых моторных яхт и обоснование значений ценообразующих факторов

Анализ рынка выполнен на основе материалов собранных и систематизированных Автором в отношении моторных яхт длиной от 20 до 30 метров, которые относятся к сегменту морских яхт, отличительной особенностью которых является наличие флайбриджа, и которые, вполне, могут быть отнесены к часто употребляемой градации – яхты класса «Люкс».. Это наиболее многочисленная группа моторных яхт имеющих традиционную архитектуру, мощные двигатели, позволяющие быстрый набор скорости и выход на глиссирование, оснащенные всем необходимым оборудованием для длительного автономного пребывания на борту, оригинальный дизайн интерьеров, экологически чистые, натуральные отделочные материалы. Такие яхты строятся, как правило, по индивидуальным заказам на базе проектов корпусов малых серий. Индивидуальность таких яхт, в рамках одного корпуса того или иного проекта, заключается в возможностях выбора интерьеров и материалов отделки, изменения набора и планировки внутренних помещений, различного технического оснащения.

Особенности настоящего анализа

Для определения ценообразующих факторов и обоснования их значений или диапазонов значений проведен анализ, который заключается в построении выборки аналогичных объектов, на основе которой определяются основные ценообразующие факторы и их значения. Результаты данного анализа являются ориентиром для определения рыночной стоимости моторных яхт.

Исходные данные для проведения анализа

Базой для анализа рынка моторных яхт послужил сайт http://www.allyachts.ru, ресурсные возможности которого позволили выполнить наблюдения за период март – октябрь 2013 г.

Из генеральной совокупности для проведения расчетов составлена выборка по предложениям на продажу бывших в употреблении стеклопластиковых моторных яхт с флайбриджем длиной от 22 до 27 метров, относящиеся к одному сегменту рынка.

Выборка наблюдаемых объектов:

Модель Год пост-ройки Длина Водо-изме-щение Мощ-ность Ско-рость Локация Цена, EUR
Sanlorenzo SL72 2007 22,0 60 2720 31 Италия 1850000
Sanlorenzo SL72 2003 22,0 60 2720 31 Италия 1350000
Sunseeker 66 Manhattan 2007 22,1 35 2200 33 Россия 1250000
Sunseeker 66 Manhattan 2006 22,1 35 2200 33 Испания 1095000
Sunseeker 66 Manhattan 2005 22,1 35 2200 33 Россия 916380
Sunseeker 66 Manhattan 2006 22,1 35 2200 33 Россия 890000
Dominator 720 2011 22,17 50 3100 33 Италия 2800000
Dominator 720 2010 22,17 50 3100 33 Греция 2500000
Fairline Squadron 70 2009 22,18 36,75 2720 35 Кипр 1180000
Sunseeker 70 Manhattan 2009 22,28 41,2 2720 34 Мальта 1280000
Sunseeker 70 Manhattan 2008 22,28 41,2 2720 34 Италия 1260000
Sunseeker 70 Manhattan 2008 22,28 41,2 2720 34 Мальта 1080000
Sunseeker 70 Manhattan 2010 22,28 41,2 2720 34 Кипр 1450000
Sunseeker 70 Manhattan 2010 22,28 41,2 2720 34 Хорватия 1400000
Sunseeker 70 Manhattan 2009 22,28 41,2 2720 34 Хорватия 1700000
Azimut 75 2007 22,59 55 2720 30 Италия 1250000
Azimut 75 2005 22,59 55 2720 30 Хорватия 1190000
Azimut 75 2008 22,59 55 2720 30 Украина 1190000
Azimut 75 2007 22,59 55 2720 30 Италия 950000
Ferretti 731 2008 22,68 55 3100 40 Италия 1700000
Ferretti 760 2003 22,68 51,5 3140 34 Хорватия 895000
Princess 23M 2007 22,83 51,9 2720 38 Турция 1080000
Princess 23M 2006 22,83 51,9 2720 38 Хорватия 970000
Johnson 75 1999 22,87 45,7 2100 24 Испания 198000
Azimut 74 2004 22,89 51,8 2600 28 Греция 1050000
Riva 75 Venere 2008 23 54 3050 32 Италия 1300000
Majesty 77 2008 23,4 50 3100 32 Турция 1500000
Azimut 78 2010 23,7 55 2720 30 Черногория 2500000
Sanlorenzo SL82 2006 23,95 66 3340 30 Италия 2000000
Sanlorenzo SL82 2010 23,95 66 3340 30 Италия 2900000
Sanlorenzo SL82 2008 23,95 66 3340 30 Италия 1900000
Ferretti 780 2007 24,05 63,2 3320 33 Хорватия 1800000
Fairline Squadron 78 2008 24,37 46,25 3140 33 Черногория 1200000
Fairline Squadron 78 2008 24,37 46,25 3140 33 Италия 1700000
Ferretti 830 2008 25,3 68 4000 33 Франция 2650000
Ferretti 830 2008 25,3 68 4000 33 Болгария 2880000
Princess 25M 2004 25,72 75,2 1520 34 Россия 1630000
Princess 25M 2005 25,72 75,2 1520 34 Россия 1600000
Princess 85 MY 2009 25,93 70 3700 32 Россия 3500000
Princess 85 MY 2010 25,93 70 3700 32 Греция 3550000
Riva 85 Opera 2006 25,93 71,5 4000 32 Италия 2800000
Riva 85 Opera 2006 25,93 71,5 4000 32 Италия 2800000
Riva 85 Opera 2006 25,93 71,5 4000 32 Греция 2400000
Falcon 86 2001 26,1 65 3600 26 Италия 895000
Falcon 86 2007 26,1 65 3600 26 Франция 1300000
Riva 86 Domino 2012 26,4 75,2 4870 38 Монако 4600000
Canados 86 2008 26,48 63 4000 32 Греция 2290000
Canados 86 2011 26,48 63 4000 32 Италия 3400000
Canados 86 2004 26,48 63 4000 32 Италия 950000
Canados 86 2008 26,48 63 4000 32 Франция 1500000
Sunseeker 86 Yacht 2009 26,48 69,1 3600 30 Черногория 2999000
Sunseeker 86 Yacht 2009 26,48 69,1 3600 30 Хорватия 2500000
Posillipo Technema 90 2009 26,56 76 4000 33 Италия 3250000
Azimut 85 2006 26,43 85 4000 33 Испания 3200000
Azimut 85 2000 26,43 85 3750 33 Испания 550000

Установление ценообразующих параметров

Значимость ценообразующих параметров определена с помощью корреляционного анализа представленной выше выборки. При этом, все качественные параметры, приведенных в выборке объектов, были оцифрованы для возможности применения математических инструментов, а показатель, цены, для устранения приоритета, пролагорифмирован.

По результатам построения корреляционной матрицы, удалось сделать вывод, что все факторные признаки кроме «Скорости» имеют существенную связь с ценой. Однако, вместе с тем, факторные признаки «Длина», «Водоизмещение», «Мощность» имеют существенную связь между собой, что характеризуется наличием мультиколлинеарности между признаками, вследствие чего два из указанных признака следует устранить.

Таким образом, в качестве основных ценообразующих параметров следует рассматривать «Срок эксплуатации» и «Водоизмещение».

Установление значений или диапазонов значений ценообразующих параметров

Значения ценообразующих параметров определены с помощью регрессионного анализа путем построения мультипликативной модели расчета вида: Y = β0• β1X1• β2X2…• βnXn

Регрессионная модель реализована с применение программы «Пакет анализа» в EXCEL при уровне надежности 95%.

По результатам проведенных расчетов установлены следующие значения (диапазон значений) ценообразующих параметров:

Зависимость стоимости моторной яхты от срока эксплуатации и водоизмещения, Евро


Срок эксплуатации Водоизмещение, т
35 40 50 60 70
порядка 2 лет 1 700 000 2 000 000 2 500 000 3 100 000 4 000 000
порядка 5 лет 1 000 000 1 200 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000
порядка 10 лет 500 000 600 000 700 000 900 000 1 100 000

Точность указанных в таблице значений составляет 15%÷20%.

Для ознакомления с полным текстом просьба обращаться по тел.
+7 495-995-20-85; +7 495-979- 20-85 или на e-mail: info@exor.ru